Unser Kundenservice für Ihre Immobilie:
Wir stimmen Ihre Wünsche individuell mit Ihnen ab. Der folgende Leistungskatalog ist nicht als abschließend zu beachten, er dient als Grundlage für eine individuelle Leistungsvereinbarung.Organisation aller Maßnahmen, die für die ordentliche Verwaltung der Liegenschaft nach den einschlägigen Gesetzen (WEG, MRG, ABGB, KSchG, etc.) erforderlich sind. Wir halten Sie auch gerne auf dem Laufenden bei Gesetzesänderungen bzw. interessanten OGH Entscheidungen.
Mietzinshäuser – Wohnungseigentum
- Technische und wirtschaftliche Betreuung Ihrer Immobilie
- Vertretung bei Schlichtungsstellen- oder Gerichtsverfahren
- Hausbegehungen monatlich mit Berichterstattung
- Information über aktuelle Entwicklungen der Liegenschaft
- Anbotseinholung bei laufenden Reparaturen bzw. größeren Instandhaltungsmaßnahmen
- gesetzliche und notwendige Hausversammlung
- Beschlussfassungen
- Hauseigentümerabrechnung
- Steuern
- Betriebskostenabrechnung
- Betriebskostenoptimierung
- Mietvertragsabschlüsse
- Fristenkontrolle bei befristeten Mietverträgen
- Eigentümer – Mieter Mediator
- Übergabe und Rücknahme von Mietobjekten
- Buchhaltung
- Führung eines Anderkontos
- Mahnwesen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Vertragsverhandlungen mit sämtlichen Gewerken
- Mängelmanagement
- Baumanagement
- Kontrolle der Handwerker
- Lohnverrechnung Ihrer Hausbetreuer
- Bestellung und Kontrolle der Hausreinigung und des Winterdienstes bzw. der Dienste für die Grünanlagen
- Unterstützung und Beratung bei Sanierungsvorhaben
- Notdienst 0-24